Обзор рынка жилой недвижимости Севастополя за июль 2016

Первичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 68 767 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 88 695 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 56 667 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 2,6%.



Представленная в таблице ниже статистическая обработка выборки по основным показателям определена для всей базы данных по объектам предложений соответствующего
типа, в отличие от параметров, определенных выше по сформированным классификационным выборкам. Относительно невысокий коэффициент вариации показывает, что совокупность цен соответствующего типа недвижимости является однородной.



Ниже представленный график показывает подъем среднего уровня цен почти во всех микрорайонах города.

Вторичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 80 090 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 101 006 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 71 136 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается незначительная тенденция роста цен за текущий месяц на 0,1%.



Представленная в таблице ниже статистическая обработка выборки по основным показателям определена для всей базы данных по объектам предложений соответствующего типа, в отличие от параметров, определенных выше по сформированным классификационным выборкам. Относительно невысокий коэффициент вариации показывает, что совокупность цен соответствующего типа недвижимости является однородной.


Ниже представленный график показывает незначительные изменения уровня цен во всех районах города.

Итоги

По итогам июля 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован подъем средних цен по основным микрорайонам города, причем первичный рынок по темпу
роста значительно опередил вторичный. 
В текущем месяце ценник в долларовом исчислении можно увидеть только в 20% всех позиционируемых оферт. Первичный рынок полностью рублевый.
Рост стоимости на первичном рынке жилья был впервые зафиксирован в текущем году.
Это связано с выходом на рынок новых жилых комплексов в районе Летчиков и Стрелецкой.
Большая часть спроса концентрируется в многоквартирных комплексах комфорт класса в завершающей стадии строительства.
Также стоить отметить о спросе у материковых покупателей на недорогие дома у моря.
Характерное летнее затишье по совершаемым сделкам традиционно наблюдается и на рынке недвижимости Севастополя.
«За семь месяцев текущего года объем ипотечного портфеля в г. Севастополе вырос более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам июля 2016 года:

- квартиры на первичном рынке 68 767 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 80 090 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +2,6%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,1%.

Отчет подготовила Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ)