Отделка квартиры. В чем различия "чистовой", "под чистовую" и "черновой"
Купив квартиру в новостройке, Вам придется столкнуться с большим выбором, и решить какой из вариантов Вам больше подходит.
Юридически оформленных понятий чистового и чернового ремонта не существует, это всего лишь понятия, которые используются для удобства при продаже или покупке недвижимости. Поэтому застройщик вполне имеет право называть чистовой такое состояние помещений, которое покупатель отнесет к черновому варианту. Получается, узнать, в каком на самом деле состоянии находятся комнаты, можно только посетив ее и осмотрев на месте.
При выборе, безусловно, необходимо учитывать, что чистовая отделка – это не совсем устоявшееся понятие, поэтому в разных квартирах вы встретите разные варианты “чистовой отделки”. Но обычно в такой квартире:
• ровные полы и покрытие на них;
• поштукатуренные стены с отделкой;
• установлена сантехника;
• установлены розетки и выключатели;
• уложена плитка;
• установлена дверь.
Естественно, выбирая квартиру с чистовой отделкой, вы получаете ряд плюсов, так например: можно переехать в квартиру сразу после оформления документов, не нужно тратить массу времени на поиск бригады строителей и разбираться в технологиях строительства.
Но все, что сделано без участия нового хозяина, не может быть лишено и минусов: качество материалов и выполненных работ может очень отличаться от заявленных, также вам придется согласиться на уже готовый дизайн, если вы что-то решите переделать, то это придется оплачивать самостоятельно, а то, что было установлено ранее, просто выбросить. Также нужно помнить, что наличие “чистовой отделки” может существенно повлиять на стоимость квартиры.
Ремонт квартиры “под ключ” – это совсем другая история.
Такой ремонт подразумевает, что готовая квартира полностью оборудована для жилья и в нее можно въезжать в день сдачи.
Важно понимать, что ремонт квартиры “под ключ” владелец оплачивает самостоятельно сверх стоимости недвижимости.
Здесь вы уже не только выбираете компанию, которая будет производить ремонтные работы, но и согласовываете дизайн-проект, сметы на расходные материалы, а значит имеете возможность получить ремонт, выполненный с использованием качественных материалов.
Заказывая ремонт квартиры “под ключ”, советую вам обратить внимание на опыт работы компании на рынке, а также на ранее реализованные проекты. Убедитесь, что выбранная вами компания предложит весь спектр необходимых услуг.
Важно, чтобы все специалисты компании имели высокий профессиональный уровень, необходимые лицензии и опыт реализации проектов «под ключ».
Источник
