Обзор рынка жилой недвижимости г. Севастополя за сентябрь 2015

Первичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 73 333 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 88 100 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 59 574 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция падения цен за текущий месяц на -2,7%.
Ниже представленный график показывает относительно невысокий темп падения за текущий месяц среднего уровня цен почти во всех районах города.

Вторичный рынок квартир 
(2-х комнатные квартиры)

 

В текущем месяце средняя стоимость 2-х комнатных квартир на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 85 788 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 115 363 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в 5 микрорайоне 74 286 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция снижения цен за текущий месяц на -6,4%.
Ниже представленный график показывает относительно невысокий темп снижения за текущий месяц среднего уровня цен во всех районах города.

Итоги

В городе Севастополе до сих пор наблюдается долларизация цен на вторичном рынке жилья в отличие от общероссийского. Первичный рынок практически полностью перешел на национальную валюту, стоимость жилья в новостройках формируется в рублях. В связи с
этим, изменение курса национальной валюты влияет на цены вторичного рынка недвижимости в рублевом эквиваленте.
За текущий месяц средняя стоимость на рынке недвижимости по разным секторам составила:

- квартиры на первичном рынке 73 333 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке:
- 2-х комнатные 85 788 руб./кв.м;

Динамика изменения цен за текущий месяц к предыдущему в среднем составила:

- квартиры на первичном рынке: -2,7%;
- квартиры на вторичном рынке:
- 2-х комнатные: -6,4%;

В целом по городу наблюдается увеличение объёмов предложений продаж по всем секторам недвижимости.

Отчет подготовила Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ)