Обзор рынка жилой недвижимости Севастополя за январь 2016

Объем выборки





Первичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 72 617 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 99 311 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 53 562 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция небольшого роста цен за текущий месяц на 3,2%.



Ниже представленный график показывает относительно невысокий темп роста за текущий месяц среднего уровня цен почти во всех районах города.



Вторичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 92 117 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 117 183 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Северной 80 614 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция небольшого роста цен за текущий месяц на 5,9%.



Ниже представленный график показывает относительно невысокий темп роста за текущий месяц среднего уровня цен почти во всех районах города.



Итоги

По итогам января 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован небольшой рост рублевых цен как на первичном, так и на вторичном сегментах.
Тенденции на рынке недвижимости, обозначенные в конце 2015 года, сохраняются и в начале 2016. Девальвация национальной валюты продолжает влиять на рублевые цены жилой
недвижимости. Изменения курса рубля к американской валюте с каждым месяцем все меньше влияет на цены вторичной недвижимости.
Сделок в январе регистрировалось мало, предложение значительно превышает спрос.
По-прежнему спросом пользуются новостройки эконом и комфорт класса, готовые к заселению с хорошим видом.
«В настоящее время покупатель и продавец ждут стабилизации экономической ситуации как внутри страны, так и со стороны соседних государств. Стремительная волатильность рубля настораживает как продавца, так и покупателя», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости в январе 2016 года:

- квартиры на первичном рынке 72 617 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 92 117 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +3,2%;
- квартиры на вторичном рынке: +5,9%.

Отчет подготовила Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ)