Обзор рынка жилой недвижимости Севастополя за май 2017

Объем выборки

Первичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 65 876 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 75 258 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 61 254 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция небольшого снижения цен за текущий месяц на -0,7%.

Представленная в таблице ниже статистическая обработка выборки по основным показателям определена для всей базы данных по объектам предложений соответствующего типа, в отличие от параметров, определенных выше по сформированным классификационным выборкам. Относительно невысокий коэффициент вариации показывает, что совокупность цен соответствующего типа недвижимости является однородной.

Ниже представленный график показывает небольшое снижение среднего уровня цен почти во всех микрорайонах города.

Вторичный рынок квартир

В текущем месяце средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 75 356 руб./кв.м.
Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 89 768 руб./кв.м.
Наименьшие значения средних цен наблюдаются в Казачьей 64 408 руб./кв.м.
В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция незначительного снижения цен за текущий месяц на -0,2%.

Представленная в таблице ниже статистическая обработка выборки по основным показателям определена для всей базы данных по объектам предложений соответствующего типа, в отличие от параметров, определенных выше по сформированным классификационным выборкам. Относительно невысокий коэффициент вариации показывает, что совокупность цен соответствующего типа недвижимости является однородной.

Ниже представленный график показывает незначительное снижение цен почти во всех микрорайонах города.

Итоги

По итогам мая 2017 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксировано незначительное снижение средних цен по основным микрорайонам города.
В текущем месяце ценник в долларовом исчислении можно увидеть только в 7% всех позиционируемых оферт. Первичный рынок полностью рублевый.
Весь 2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом квартале 2017 года был зафиксирован небольшой рост, а уже апрель и май продемонстрировали небольшое снижение – темп снижения колеблется в десятых долях процента.
Спрос на первичном рынке концентрируется в жилых комплексах, где заложена развитая инфраструктура, закрытая охраняемая территория с благоустройством, и удобный паркинг.
Концепция современного жилого комплекса включает оригинальное архитектурное решение фасада, продуманные внутренние планировки и панорамное остекление.
«Итоги пяти месяцев 2017 на рынке жилья Севастополя подтверждают, что волнообразные тенденции колебательного характера еще присущи волатильному рынку нашего региона», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2017 года:

- квартиры на первичном рынке 65 876 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 75 356 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: -0,7%;
- квартиры на вторичном рынке: -0,2%.

Источник