Кризис в России подстегнул интерес покупателей к рынку жилья

Спрос на столичную вторичку не угасает, несмотря на резкое изменение курса, утверждают специалисты «НДВ-Недвижимость». Согласно опросу, проведенному этим агентством, 29% респондентов решили приобрести жилье в ближайшее время. Тем более, что сейчас рынок развернулся в сторону покупателя, которые диктуют цены многочисленным продавцам, а потому квартиру с успехом реализуют только те владельцы, которые объективно оценивают ситуацию и готовы идти на ценовые уступки, пишет портал Irn.ru.

Доля тех, кто планирует совершить любые сделки с недвижимостью в ближайшее время, достаточно высока. Так, в общей массе продавцов насчитывается около 63% (включая тех, кто планирует совершить обмен, а не чистую продажу квартиры), доля же покупателей несколько выше и составляет 79%. Кризис заставляет россиян решиться на те действия, которые они предпочитали откладывать.

Люди хотят наконец улучшить свои жилищные условия, переехав в другой район или расширив площадь, купив квартиру выше классом, таких среди всех клиентов насчитывается 24%. Обменять свое жилье на новостройку желает 21%, а просто разъехаться — порядка 5%. Чистую продажу квартиры, ничего не желая взамен покупать, хотят совершить 13%. В таких случаях, как правило, речь идет о наследуемых квартирах, деньги за которые придется поделить между несколькими родственниками.

«Сделки на рынке идут, так как недвижимость – это ценный и нужный актив», - утверждает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. По ее словам, сложившиеся условия вынуждают людей перестать ожидать дальнейшего падения цен и вкладывать деньги прямо сейчас. Кроме того, заметное число покупателей, выбирая, склоняется к вторичной недвижимости, чтобы въехать прямо сейчас, а не тратить время в ожидании сдачи новостроек. В немалой степени подстегивает спрос и неустойчивость курсов валют, считает Бирина. Тем более что пока изменение стоимости национальной валюты никак не отразилось на стоимости квартир.

Наблюдения экспертов подтверждаются и данными московских властей. Так, пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике со ссылкой на главу ведомства Геннадия Дегтева сообщила о зафиксированном в августе росте числа людей, желающих выкупить недвижимость у города. Правда, в этом случае речь идет о предпринимателях, ранее откладывавших приобретение офиса или производственных площадей для развития бизнеса. Теперь, по словам чиновника, эти люди активизировались и, анализируя выставленные на продажу объекты имущественной казны Москвы, решаются на покупку.

Источник